mükerrer indirim
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
5 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi13.02.2019
Eski kiracı indiriminin iki kez uygulanması ve hüküm fıkrası
Davacı, 15.02.2010 tarihli 1 yıllık sözleşmeyle kiralanan taşınmazda aylık 760,00 Türk Lirası kiranın emsalin altında kaldığını belirterek 15.02.2015 tarihinden itibaren aylık 1.000,00 Türk Lirası olarak tespitini istedi. Mahkeme davayı kısmen kabul ederek aylık kiranın 15.02.2015 tarihinden itibaren 900,00 Türk Lirası, yüzde 10 hak ve nesafet indirimiyle net 810,00 Türk Lirası olarak tespitine karar verdi. Yargıtay, 04.03.2016 tarihli bilirkişi raporunda eski kiracılık değerlendirilerek indirim uygulandığını, mahkemece ikinci kez indirim yapılmasının hatalı olduğunu, boş olarak getirebileceği brüt bedelin ek raporla belirlenip yüzde 10 ile yüzde 20 arasında indirimle brüt tespit gerektiğini ve iki bentli hüküm fıkrasının infazda tereddüt yaratacağını kabul etti. Hükmün davacı yararına bozulmasına karar verildi.
Yargıtay 3. HD, E. 2017/5914, K. 2019/1063, T. 13.02.2019Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi06.12.2017
Emsalsiz rapor ve mükerrer indirimle kira tespiti
Davacı, 01.06.2004 başlangıç tarihli 1 yıllık sözleşmede davalının ödediği 4.720,00 Türk Lirası kiranın emsal karşısında düşük kaldığını belirterek 01.06.2014 tarihinden itibaren aylık 9.000,60 Türk Lirası olarak tespitini istedi. Mahkeme davayı kısmen kabul ederek eski kiracılık nedeniyle yüzde 10 hak ve nesafet indirimiyle 01.06.2014 tarihinden itibaren aylık brüt 8.437,50 Türk Lirası tespitine karar verdi. Yargıtay, bilirkişi heyetinin emsal araştırması yapmadan soyut ifadelerle brüt 9.375,00 Türk Lirası bildirdiğini ve davalının emsallerinin keşfen incelenmediğini, ayrıca raporda indirim zaten uygulanmışken mahkemece ikinci kez indirim yapıldığını, ek raporla brüt bedel belirlenip yüzde 10 ile yüzde 20 arasında indirimle brüt tespit gerektiğini kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.
Yargıtay 3. HD, E. 2017/3682, K. 2017/17115, T. 06.12.2017Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi14.10.2014
Rapordaki bedele ikinci kez hak nesafet indirimi yapılması
Davacı, 01.01.2011 gününden 6.000 TL tespitini istedi. Davalı, artışın fahiş olduğunu savunmuş, mahkeme 18.06.2013 raporundaki tutardan indirimle 3.500 TL tespitine karar vermiştir. Yargıtay, davalının tüm ve davacının sair itirazlarını yerinde görmediğini, raporda boş olarak 5.250 TL ve hak ve nesafetle 4.250 TL bildirildiğini, mahkemenin ikinci kez indirimle 3.500 TL hükmettiğini, bu ilkeye ters düştüğünü kabul etti. Yargıtay, itirazların kabulüyle hükmün bozulmasına karar verdi.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/2599, K. 2014/11018, T. 14.10.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi20.01.2014
Rapor bedeline ikinci kez indirimle eksik tespit
Davacı, aylık 960,00 TL olan kira bedelinin 01.01.2010 tarihinden itibaren 2.500,00 TL olarak tespitini istemiştir. Davalı, kira bedelinin sözleşmedeki şartlara göre belirlendiğini ve talep edilen bedelin fahiş olduğunu savunmuştur. Yerel mahkeme, davanın kısmen kabulü ile 01.01.2010 tarihinden itibaren kira bedelinin 1.500,00 TL olarak tespitine karar vermiştir. Yargıtay, davalının esas itirazlarını yerinde görmemiştir. Taraflar arasında 12.10.1998 başlangıç tarihli, 15 yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı konusunda uyuşmazlık bulunmadığını kabul eden Yargıtay, bilirkişi raporunda dava konusu kiralananın 01.01.2010 tarihinden itibaren boş olarak kiraya verilmesi halinde aylık 2.000,00 TL kiraya verilebileceği ve davacının eski kiracı olması nedeniyle %10 indirim yapılarak kira bedelinin aylık 1.800,00 TL olarak belirlenmesinin hak ve nesafete uygun olacağının bildirildiğini belirtmiştir. Yargıtay, yerel mahkemenin bilirkişi raporuna aykırı olarak iki kez hak ve nesafet indirimi ile kira bedelini aylık 1.500,00 TL olarak tespit etmesinin doğru olmadığı gerekçesiyle davacının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün bozulmasına karar vermiştir.
Yargıtay 6. HD, E. 2013/7521, K. 2014/554, T. 20.01.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi10.09.2012
Kira tespitinde mükerrer hak ve nesafet indirimi
Davacı, 15.06.2011 tarihinden itibaren aylık kiranın 1.000,00 TL olarak tespitini istemiştir. Bilirkişi heyeti, boş olarak kiralama bedelini esas almadan kira bedeli belirlemiş; mahkeme bu bedelden eski kiracılık nedeniyle %10 indirim yaparak aylık brüt 675,00 TL kiraya hükmetmiştir. Yargıtay, bilirkişilerin hak ve nesafete göre belirledikleri bedelden ayrıca indirim yapılmasını mükerrer indirim olarak değerlendirmiştir. Taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi hâlindeki bedelin bilirkişilere belirletilmesi ve bu bedelden hâkimce uygun indirim yapılması gerektiği gerekçesiyle hüküm bozulmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2012/13244, K. 2012/18421, T. 10.09.2012Özel Hukuk ve Medeni Usul