kira ilişkisi
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
3 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 12. Hukuk Dairesi15.01.2025
Kira ilişkisine açıkça itiraz edilmemesiyle kira ilişkisi ve miktarının kesinleşmesi
Alacaklı, 2019 yılı Ekim ve Kasım ayları kira alacağı için haciz ve tahliye talepli takip başlatmış, borçlunun itirazı üzerine itirazın kaldırılması ve tahliye istemiştir; İlk Derece Mahkemesi sözlü kira sözleşmesinin varlığı ve kira bedelinin ispatlanamadığı gerekçesiyle istemi reddetmiş, Bölge Adliye Mahkemesi istinaf başvurusunu esastan reddetmiştir. Yargıtay, borçlunun itirazında kira ilişkisine açıkça karşı çıkmayıp yalnız borca ve ferilerine itiraz ettiğini, bu nedenle İİK'nın 269/2. maddesi gereğince kira ilişkisi ve kira miktarının kesinleştiğini kabul etmiştir. Kiranın ödendiği veya istenemeyeceği İİK'nın 269/c maddesindeki belgelerle ispatlanamadığından istemin kabulü gerektiği gerekçesiyle Bölge Adliye Mahkemesi kararı kaldırılmış ve İlk Derece Mahkemesi kararı bozulmuştur.
Yargıtay 12. HD, E. 2024/7958, K. 2025/184, T. 15.01.2025Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi17.11.2014
Kira ilişkisi belirsiz davada öncelikle ilişkinin ispatı
Davacı, aylık 600,00 TL kiranın aylık 700,00 TL olarak tespitini istedi. Davalı, kira ilişkisi bulunmadığını ve bedelin 150,00 TL olduğunu savunmuş, mahkeme 08/07/2013 tarihinden itibaren aylık 600,00 TL tespitine karar vermiştir. Yargıtay, Türk Borçlar Kanunu 344 ve 345. maddelerindeki ilkeleri aktardıktan sonra öncelikle kira ilişkisi uyuşmazlığının giderilmesi gerektiğini, ispat külfeti davacıda olduğundan delillerinin sorulması, başlangıç ve dönem ile son bedel belirlenip endeks ya da hak ve nesafetle hüküm gerektiğini, bunlar belirlenmeden yazılı hükmün hatalı olduğunu kabul etti. Yargıtay, hükmün bozulmasına karar verdi.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/10939, K. 2014/12542, T. 17.11.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi11.06.2014
Kesinleşen kira ilişkisi gözetilmeden davanın reddi
Kira bedelinin tespiti davası taraflar arasında gerçek kira ilişkisi olmadığı gerekçesiyle reddedilmiştir. Önceki tahliye davasında kira ilişkisi kabul edilip bu husus kesinleştiğinden işin esası incelenmeden verilen ret hükmü bozulmuştur.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/6617, K. 2014/7725, T. 11.06.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul