kira artışı
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
3 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi28.05.2018
Kira artış şartı bulunan sözleşmede tespit davasının açılma süresi
Kira bedelinin tespiti davası, yeni kira döneminin başlamasından sonra açıldığı gerekçesiyle reddedilmiştir. Daire, sözleşmede kira artış şartı bulunduğunda Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesi uyarınca dönem sonuna kadar açılan davada belirlenecek bedelin yeni dönemin başından itibaren uygulanacağını; somut davanın bu süre içinde açıldığını belirtmiştir. Ret hükmü bozulmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2017/11632, K. 2018/5902, T. 28.05.2018Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi17.12.2013
Kira artışındaki yasal sınırlamaların ve şirket adına yapılan ödemelerin değerlendirilmesi
Davacı alacaklı, kira alacağı takibine itirazın kaldırılmasını ve icra inkâr tazminatı istemiş; mahkeme istemi kısmen kabul etmiştir. Bilirkişi raporunda sözleşmedeki % 70 artış uygulanırken 2000 yılı için % 25 ve 2001 yılı için % 10 sınırlaması göz ardı edilmiştir. Yargıtay, bu yıllar için yasal sınırlamalarla yeniden hesaplama yapılması gerektiğini belirtmiştir. Ayrıca şirket ortağı ve yetkilisinin kendi adına yaptığı ve kira açıklaması içermeyen ödemelerin şirketin kira ödemesi sayılmasını doğru bulmayarak kararı bozmuştur.
Yargıtay 6. HD, E. 2013/10123, K. 2013/16862, T. 17.12.2013Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi10.09.2013
Kira artışından vazgeçildiği iddiasının ispatı ve sözleşmeye göre hesaplama
Davacı kiracı, eski malik ile kira artışı yapılmaması konusunda anlaştığını ileri sürerek yeni malikin başlattığı takip nedeniyle borçlu olmadığının tespitini istemiştir. Mahkeme, davacının 818 TL borçlu olduğuna ve kalan kısım için borçlu olmadığına karar vermiştir. Yargıtay, sözleşmede kararlaştırılan artışın ikinci yıl uygulanmayacağı iddiasını davacının yasal delillerle kanıtlaması gerektiğini ve bu yönde kanıt sunulmadığını belirtmiştir. Sözleşmedeki artış şartına göre bilirkişiden ek rapor alınarak karar verilmesi gerektiğinden hükmü bozmuştur.
Yargıtay 6. HD, E. 2013/870, K. 2013/12146, T. 10.09.2013Özel Hukuk ve Medeni Usul