kâr kaybı

Sonradan ortaya çıkan ayıp nedeniyle kira indirimi ve kiracının kâr kaybının araştırılması

Davacı, hastanedeki diğer işletmelerin faaliyetlerinin genişlemesi nedeniyle zarar gördüğünü ileri sürerek kira bedelinin indirilmesini ve fazla ödemelerin iadesini istemiştir. Mahkeme, kira parasını 13/11/2012 tarihinden itibaren 6.562,50 TL olarak tespit etmiş ve fazlaya ilişkin talepleri reddetmiştir. Yargıtay, sonradan meydana gelen ayıpla orantılı indirim istenebileceğini, ancak yalnız diğer şirketlerin bilanço ve gelir tablolarından kiracının kâr kaybı sonucuna ulaşılamayacağını belirtmiştir. Yargıtay, kiracının da sözleşme başlangıcından dava tarihine kadar kâr değişikliğinin belirlenmesi gerektiğinden eksik araştırmaya dayalı hükmü bozmuştur.