kamulaştırma bedeli
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
11 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu08.04.2026
Kamulaştırma bedelinde iptal kararının derdest davaya etkisi ve uygulanacak faiz
Hukuk Genel Kurulu, kamulaştırma bedelinin hesabında çelişkili tarım verilerine dayanan bilirkişi raporuyla yetinilemeyeceği gerekçesiyle direnme kararını bu yönden bozmuştur. Faize ilişkin kanun hükmünü iptal eden Anayasa Mahkemesi kararının kesinleşmemiş davada uygulanması gerektiğini kabul ederek, dava tarihinden karar tarihine kadar talep aranmaksızın kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin işletilmesini uygun bulmuştur. Faiz yönünden direnme onanmıştır. Karşı görüş, taleple bağlılık gereği yalnız yasal faiz uygulanabileceğini savunmuştur.
Yargıtay HGK, E. 2025/116, K. 2026/228, T. 08.04.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu08.04.2026
Tarım arazisinin kamulaştırma bedelinde resmî veriler arasındaki çelişkinin giderilmesi
Kamulaştırma bedeli belirlenirken bölge adliye mahkemesi, başka dosyalarda uygulanan ürün verimi, satış fiyatı ve gider rakamlarına dayalı ek raporu esas almıştır. Hukuk Genel Kurulu, dosyadaki veri tablolarının birbiriyle çeliştiğini ve hangi verilerin neden kullanıldığının açıklanmadığını tespit etmiştir. Değerlendirme yılına ait resmî tarım verileri getirtilip çelişkiler giderildikten sonra denetlenebilir ek rapor alınması gerektiğinden direnme kararı genişletilmiş gerekçeyle bozulmuştur.
Yargıtay HGK, E. 2025/750, K. 2026/229, T. 08.04.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 5. Hukuk Dairesi01.04.2026
İptal kararı öncesi açılan kamulaştırma davasında faiz başlangıcı ve türü
Bölge adliye mahkemesi, Anayasa Mahkemesinin iptal kararına dayanarak kamulaştırma bedeline dava tarihinden itibaren kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin işletilmesine karar vermiştir. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, davanın 01.08.2023 tarihinden önce açıldığı ve iptal kararlarının geriye yürümeyeceği gerekçesiyle dava tarihinden dört ay sonrasından başlayan yasal faiz uygulanması gerektiğini kabul ederek hükmü düzelterek onamıştır. Karşı oy, iptal kararının derdest davada uygulanması gerektiğini savunmuş; açık temyiz talebi bulunmaması nedeniyle sonuca katılırken çoğunluğun faiz gerekçesine katılmamıştır.
Yargıtay 5. HD, E. 2025/15486, K. 2026/5522, T. 01.04.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 5. Hukuk Dairesi31.03.2026
Kamulaştırmada hesaba katılmayan pay ve istinafta ileri sürülmeyen faiz itirazı
Yargıtay, kamulaştırma bedeli belirlenirken bir davalının payı hakkında olumlu veya olumsuz hüküm kurulmadığını tespit ederek kararı bozmuştur. Ayrıca faiz türü ve başlangıcına ilişkin itiraz istinafta ileri sürülmediği ve kamu düzeni kapsamında görülmediği için bu itirazı temyizde incelememiştir.
Yargıtay 5. HD, E. 2025/14724, K. 2026/5451, T. 31.03.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 5. Hukuk Dairesi30.03.2026
Komşu kamulaştırma dosyasından ayrılan objektif değer artışının açıklanması
Yargıtay, aynı kamulaştırmadaki komşu taşınmaz için onanmış objektif değer artış oranından neden ayrıldığını açıklayan ek rapor alınmadan bedel belirlenmesini eksik inceleme saymıştır. Ayrıca dava tarihinden dört ay sonra başlayacak yasal faiz gerektiği gerekçesiyle kararı bozmuştur. Karşı oy: Faiz yönünden Anayasa Mahkemesi iptalinin derdest davaya uygulanması ve talep sahibi davalılara dava tarihinden itibaren en yüksek kamu alacağı faizi verilmesi gerektiği savunulmuştur.
Yargıtay 5. HD, E. 2025/11214, K. 2026/5252, T. 30.03.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 5. Hukuk Dairesi30.03.2026
Kamulaştırma bedelinde miktardan temyiz reddi ve iptal kararı sonrası faiz tartışması
Yargıtay, kamulaştırma bedeli tespitinde miktar kesinlik sınırına bakılmadan temyiz incelemesi yapılabileceğini belirterek ret ek kararını kaldırmıştır. Çoğunluk, dava iptal kararından önce açıldığı için dava tarihinden dört ay sonra başlayan yasal faizi uygun bularak esas kararı onamıştır. Karşı oy: Anayasa Mahkemesi iptalinin derdest davada uygulanması ve dava tarihinden itibaren kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faize hükmedilmesi gerektiği savunulmuştur.
Yargıtay 5. HD, E. 2025/17058, K. 2026/5251, T. 30.03.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 5. Hukuk Dairesi12.03.2026
Kamulaştırma faizinin türü ve başlangıcında görüş ayrılığı
Kamulaştırma bedeline uygulanacak faizin türü ve başlangıcı temyizde tartışıldı. 5. Hukuk Dairesi çoğunluğu, dava tarihinden dört ay sonrasından itibaren yasal faiz uygulanacak biçimde kararı düzelterek onadı. Karşı oy: Anayasa Mahkemesinin iptal kararı gözetilerek dava tarihinden itibaren kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faizin işletilmesi gerektiği savunuldu.
Yargıtay 5. HD, E. 2025/17609, K. 2026/4543, T. 12.03.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 5. Hukuk Dairesi12.03.2026
Kamulaştırma bedelinde yapı değerinin kazanılmış hak olarak korunması
Kamulaştırma bedeli davasında bozma öncesi yapı bedeli için hükmedilen tutar, bozma kapsamına alınmadığı hâlde sonraki kararda azaltılmıştı. 5. Hukuk Dairesi, davalı lehine oluşan usuli kazanılmış hakkı gözeterek yapı bedelindeki hatayı düzeltti ve kararı düzelterek onadı.
Yargıtay 5. HD, E. 2025/9682, K. 2026/4576, T. 12.03.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 5. Hukuk Dairesi12.03.2026
Bozma sonrası kamulaştırma bedeli ve faiz hükmünün düzeltilmesi
Kamulaştırma bedeli davasında mahkeme, önceki bozmayla ortadan kalkan hükmün bazı bölümlerinde yeniden karar verilmesine yer olmadığına hükmetmişti. 5. Hukuk Dairesi, tescil ve faiz konusunda yeniden hüküm kurulması gerektiğini belirleyerek faiz başlangıcı ile fark bedelin faiz süresini düzeltti ve kararı düzelterek onadı.
Yargıtay 5. HD, E. 2025/9896, K. 2026/4634, T. 12.03.2026Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 18. Hukuk Dairesi28.10.2014
Kamulaştırma bedelinde tarımsal gelir, objektif değer artışı ve faiz
Kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili davasında taraflar hükmü temyiz etmiştir. Yargıtay, tarımsal ürün verileriyle bilirkişi raporu arasındaki çelişkinin giderilmesini, taşınmazın konumuna bağlı objektif değer artışının değerlendirilmesini ve acele kamulaştırmada yatırılan tutarın bedelden düşülerek yalnız bakiye için faize hükmedilmesini gerekli görerek kararı bozmuştur.
Yargıtay 18. HD, E. 2014/10567, K. 2014/15008, T. 28.10.2014Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu06.07.2005
Kamulaştırma bedeline kesinleşme sonrası faiz
Kamulaştırma bedeline, ilam kesinleşinceye kadar ilgili dönemlerdeki kanuni faiz; kesinleşmeden sonra ise Anayasa’nın 46. maddesi uyarınca kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz yürütülmelidir. Faiz hesabı bu dönemleri ayırıp denetime elverişli biçimde yapılmadığından direnme kararı bozulmuştur.
Yargıtay HGK, E. 2005/471, K. 2005/442, T. 06.07.2005Özel Hukuk ve Medeni Usul