iyiniyet
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
3 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu24.09.2025
Harici satışla alınan bağımsız bölümde kötüniyetli üçüncü kişiye karşı tapu iptali
Davacı, yükleniciden harici satış sözleşmesiyle aldığı bağımsız bölümün yüklenicice teminat amacıyla diğer davalıya tapuda devredildiğini, bu devrin muvazaalı olduğunu ileri sürerek tapu iptali ve tescil, olmazsa tazminat istemiştir. İlk Derece Mahkemesi, Özel Dairenin davalının kötüniyetinin ispatlanamadığı gerekçesiyle verdiği bozma kararına karşı davalının taşınmazın davacıya satıldığını bildiği gerekçesiyle direnmiştir. Hukuk Genel Kurulu, kötüniyeti ispat yükünün davacıda olduğunu, ancak yüklenici temsilcisinin beyanı, toplantı tutanağı ve tanık beyanlarına göre davalının taşınmazın başkasına satıldığını bildiğini, konutu görmeden yalnız tapuda işlem yaparak almasının hayatın olağan akışına aykırı olduğunu ve TMK 1023. madde korumasından yararlanamayacağını kabul etmiştir. Direnme kararı oy çokluğuyla onanmıştır.
Yargıtay HGK, E. 2024/1, K. 2025/565, T. 24.09.2025Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu21.03.2019
Muris muvazaası ve sonraki alıcının iyiniyetinin araştırılması
Uyuşmazlık, murisin oğluna satış göstererek yaptığı taşınmaz devrinin mirasçılardan mal kaçırma amaçlı olup olmadığı ve sonraki alıcının iyiniyetli sayılıp sayılamayacağıdır. Kurul çoğunluğu, murisin ihtiyacının bulunmaması, bedel ile gerçek değer arasındaki belirgin fark ve alıcının ödeme gücünün kanıtlanmaması nedeniyle ilk devrin bağış niteliğinde ve muvazaalı olduğu sonucuna varmıştır. Sonraki alıcının iyiniyeti yalnız komşuluk ilişkisine dayanılarak reddedilemeyeceğinden kullanım, devir tarihindeki değer ve tadilat delilleri araştırılmalı; bu eksiklikle direnme kararı bozulmuştur.
Yargıtay HGK, E. 2017/1225, K. 2019/326, T. 21.03.2019Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · Hukuk Genel Kurulu14.03.2018
İyiniyetli olmayan yapı sahibinin malzeme bedeli talebi
Davacı, başkasına ait taşınmazda yaptığı binanın tapu iptali ve tescilini, bu olmazsa bedelini istemiş; mahkeme tescil istemini reddedip binanın tam bedeline hükmetmiştir. Hukuk Genel Kurulu, önceki muvazaa kararının davacının taşınmazı edinirken iyiniyetli olmadığını gösterdiğini ve iyiniyetin inşaatın başlangıcından tamamlanmasına kadar sürmesi gerektiğini kabul ederek tam yapı bedeline hükmedilemeyeceğini belirtmiş ve direnme kararını bozmuştur.
Yargıtay HGK, E. 2017/1759, K. 2018/466, T. 14.03.2018Özel Hukuk ve Medeni Usul