içtihat uyuşmazlığı

İkinci yıl endeks hükmünün artış şartı sayılması uyuşmazlığı

Bölge Adliye Mahkemesi Başkanlar Kurulundan, 35. ve 36. Hukuk Dairelerinin kesin kararları arasındaki, iki yıl süreli sözleşmelerdeki ikinci yıl kira parasının Tüketici Fiyat Endeksi artışı esas alınarak tespit edileceği hükmünün artış şartı sayılıp sayılmayacağına ilişkin uyuşmazlığın 5235 sayılı Adli Yargı İlk Derece Mahkemeleri ile Bölge Adliye Mahkemelerinin Kuruluş, Görev ve Yetkileri Hakkında Kanun 35/1-3 maddesi kapsamında giderilmesi istendi. 36. Hukuk Dairesi artış şartının yalnız ikinci yıla yönelik olduğu gerekçesiyle 15.05.2015 dönemine tespit istenemeyeceğini, 35. Hukuk Dairesi ise artış usulü kararlaştırıldığından dönem içinde açılan davada 10.03.2016 dönemine tespit verilebileceğini kabul etmişti. Daire, ilk yıla ilişkin bedelde sonraki yıllar için artış belirlenmesi veya artış usulü kararlaştırılmasının yenileme dönemleri için artış iradesi sayıldığını, bu durumda yeni dönem başlangıcından en geç otuz gün önce dava açma veya yazılı bildirim şartının önemini yitirdiğini ve dönem içinde dava açılmasının yeterli olduğunu kabul etti. Sözleşmelerin 10. maddesindeki düzenlemenin artış hükmü sayılmasıyla uyuşmazlığın bu çerçevede giderilmesine kesin olarak karar verildi.