fon kesintisi

Kira bedeli tespiti

Davacı, 01.02.2011 tarihinden itibaren aylık net 20.000 TL kira bedelinin tespitini talep etmiştir. Yerel mahkeme, davanın kısmen kabulüyle aylık net 13.500 TL kira bedeline hükmetmiştir. Bilirkişi raporunda, dava konusu taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde aylık net 15.000 TL kira getirebileceği bildirilmiştir. Yargıtay, kira parasının bir bölümünün stopaj ve fon kesintileri adı altında vergi dairelerine kiracı tarafından ödenmesinin, kiraya verenin gelir vergisi yükümlülüğüne ait ve vergi yasalarınca düzenlenen bir konu olduğunu; verginin kira tespitinde bir unsur olarak dikkate alınamayacağından fon ve vergi stopaj düşülerek kira parası tespit edilemeyeceğini kabul etmiştir. Bu nedenle, stopaj ve fon giderleri dahil olacak şekilde brüt kira parasına hükmedilmesi gerekirken net kira parasına hükmedilmesi doğru görülmeyerek hükmün bozulmasına karar verilmiştir.