esnaf kiracı

Esnaf kirada beş yıl dolmadan ret kararı verilememesi

Davacı, 15.07.2009 başlangıç tarihli 1 yıllık sözleşmede en son brüt 2540,97-TL ödendiğini belirterek 15.07.2013 tarihinden itibaren hak ve nesafete göre brüt 6.000 TL tespitini istedi. Mahkeme, işletmenin esnaf işletmesi olduğunu ve 5 yıl dolmadığını, önceki mahkeme kararındaki brüt 2.540,97-TL üzerine ÜFE ve TÜFE artışı yapıldığını ve yasal artış yapıldığını gerekçe göstererek davanın reddine karar verdi. Daire, kira miktarında uyuşmazlık varken ödenen olsa bile ret kararı değil tespit kararı verilmesi gerektiğini, hükmen ya da sözleşmeyle kararlaştırılmış bedel bulunmadığından hukuki yarar olduğunu, kabul edilenden az olmamak üzere tespit gerektiğini kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.