emsal sözleşme
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi03.04.2013
Kira parasının tespiti
Davacı 16.06.2012 tarihinden itibaren aylık kira parasının net 8.000 TL olarak tespitini istemiştir. Mahkemece bilirkişi raporu esas alınarak brüt 8.000 TL olarak tespit edilmiş; hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi raporu emsal kira sözleşmelerinin farklı başlangıç tarihleri ve diğer nedenlerle emsal olmaya elverişli olmaması nedeniyle hüküm kurmaya yeterli değildir. Hüküm bozulmuştur.
Yargıtay 6. HD, E. 2013/3405, K. 2013/6022, T. 03.04.2013Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi29.03.2010
Bilirkişi rayicine itibar edilmemesi hâlinde yeniden keşif ve emsal incelemesi
Davacı, kira bedelinin 1.1.2009 tarihinden başlayarak aylık 1.764 TL olarak tespitini istemiştir. Bilirkişi, taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi hâlinde aylık 1.200 TL getirebileceğini belirlemiştir. Yerel mahkeme, çarşının cazibesini kaybetmesi ve boş dükkânlar bulunması nedeniyle rapora itibar etmeyerek aylık brüt bedeli 500 TL olarak tespit etmiştir. Yargıtay, yeniden keşif yapılıp kira bedeline etki eden unsurlar ile yakın tarihli emsal sözleşmelerin araştırılması gerektiğini belirterek eksik incelemeyle kurulan hükmü bozmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/3983, K. 2010/5233, T. 29.03.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul