emsal mukayesesi
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
4 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi11.10.2011
Tahliye onanırken emsalsiz tespitin bozulması
Dava, 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesi gereğince tahliye ve 01.07.2009-01.07.2010 döneminde 7000 TL tespiti istemiyle açıldı; mahkeme tahliye kabul ve 5500 TL tespitine karar verdi. Bilirkişi raporunda taşınmazın yeniden kiraya verilmesi halinde yıllık 5000-6000 TL getirebileceği belirtildi; ancak emsal değerlendirme yapılmadığı ve taşınmaz özellikleri açıklanmadığı belirtildi. Yargıtay, bent dışı itirazları yerinde görmediğini değerlendirdi ve emsal mukayesesi yapılmadan hükmedilmesini doğru bulmadığını kabul etti. Yargıtay, tahliye kısmının onanmasına ve tespit kısmının bozulmasına karar verdi.
Yargıtay 6. HD, E. 2011/5256, K. 2011/10679, T. 11.10.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi04.10.2011
Emsalsiz genel raporla eksik incelemeyle tespitin bozulması
Dava dilekçesinde 01.05.2008 gününden aylık 3750 TL tespiti istendi; mahkeme kısmen kabul kısmen ret aylık 2500 TL hükmetti. Bilirkişi raporunda emsal kira sözleşmeleri değerlendirilmediği ve re'sen emsal araştırması yapılmadığı belirtildi. Yargıtay, genel ifadeli rapora itibar edilerek eksik incelemeyle hükmedilmesini Y.İ.B.K'ne ve yerleşik uygulamalara aykırı bulduğunu kabul etti. Yargıtay, hükmün bozulmasına karar verdi.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/12826, K. 2011/14646, T. 04.10.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi29.09.2011
Emsalsiz rapor ve ödenen bedelle tespitin bozulması
Dava dilekçesinde dava tarihi itibariyle aylık 3500 TL tespiti ile 2008-2009 kirasının tahsili istendi; mahkeme alacak yönünden hükme yer olmadığına, tespit talebinin kısmen kabulüne karar verdi. Bilirkişi raporunda emsaller değerlendirilmediği ve re'sen emsal araştırması yapılmadığı belirtildi; bilirkişi 2009 dönem kirasına endeks uygulayarak 1.200 TL'nin rayice uygun olduğunu açıklamış, mahkeme davalının ödediği miktar daha fazla olduğundan bahisle 1273 TL hükmetmiş. Yargıtay, genel ifadeli rapora itibar edilerek eksik incelemeyle hükmedilmesini Y.İ.B.K'ne ve yerleşik uygulamalara aykırı bulduğunu kabul etti. Yargıtay, hükmün bozulmasına karar verdi.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/12804, K. 2011/14169, T. 29.09.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi29.09.2011
Emsaller dikkate alınmadan genel raporla tespitin bozulması
Dava dilekçesinde 01.01.2011 gününden aylık 2.000 TL tespiti istendi; mahkeme kısmen kabul aylık 1.200 TL tespitine karar verdi. Bilirkişi raporunda emsallerin uygun bulunmadığı belirtilip dikkate alınmadığı ve ödenen bedelin artırılmasıyla 1.200 TL'nin uygun olacağı açıklandığı belirtildi. Yargıtay, genel ifadeli rapora itibar edilerek eksik incelemeyle hükmedilmesini Y.İ.B.K'ne ve yerleşik uygulamalara aykırı bulduğunu kabul etti. Yargıtay, hükmün bozulmasına karar verdi.
Yargıtay 3. HD, E. 2011/15941, K. 2011/14139, T. 29.09.2011Özel Hukuk ve Medeni Usul