ek sözleşme
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi18.04.2019
Ek sözleşmeyle yenilenen kirada rayice uygunluk araştırması
Davacı, 01.12.2002 başlangıç tarihli sözleşmeyle kiralanan ve sonradan satın aldığı taşınmazda son ödenen aylık 1.450,00 Türk Lirası kiranın 01.12.2014 döneminden itibaren hak ve nesafete göre 2.250,00 Türk Lirası olarak tespitini istedi. Davalı 05.04.2011 tarihli ek sözleşmeyle kiranın 01.12.2011 tarihinden itibaren 1.200,00 Türk Lirası kararlaştırıldığını savunmuş, mahkeme davayı kısmen kabul ederek 01.12.2014 tarihinden itibaren 1.800,00 Türk Lirası tespitine karar vermiştir. Yargıtay, 05.04.2011 tarihli ek sözleşmeyle kira sözleşmesinin yenilendiğinin kabulü gerektiğini, yenilenen bedel rayici yansıtmıyorsa ilk sözleşme başlangıcına göre süreler gözetilerek hak ve nesafete göre tespit istenebileceğini, rayice uygunluğun ek raporla araştırılması gerekirken eksik incelemeyle hüküm kurulduğunu kabul etti. Hükmün davalı yararına bozulmasına karar verildi.
Yargıtay 3. HD, E. 2017/6937, K. 2019/3558, T. 18.04.2019Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi18.01.2017
Ayrıca ödeme şartı bulunmayan sözleşmede katma değer vergisinin kira bedeline dahil olması
Davacı, katma değer vergisinin kira bedeline dahil olduğunun ve ayrıca vergi ödemesi için ek sözleşme gerekmediğinin tespitini istemiştir. Mahkeme, tahliye tehdidi karşısında hukuki yarar bulunduğunu ve verginin kira bedeline dahil olduğunu belirterek önceki bozma kararına direnmiştir. Yargıtay, sözleşmede verginin ayrıca ödeneceğine ilişkin düzenleme bulunmadığından kira bedeli dışında katma değer vergisi ödenmesi gerekmediğini kabul ederek hükmü onamıştır.
Yargıtay 3. HD, E. 2017/752, K. 2017/261, T. 18.01.2017Özel Hukuk ve Medeni Usul