ehliyet

Yetersiz rapor, fazla indirim ve vekalet ücreti yönünden bozma

Davacılar, 01.03.2005 başlangıç tarihli 9 yıl 4 ay süreli sözleşmeyle kiralanan taşınmazda ihtarla 01.07.2014 tarihinde başlayacak dönem için net 60.000,00 Türk Lirası istediklerini, davalının 19.265,34 Türk Lirası ödemeye devam ettiğini ve bedelin rayiçlerin altında kaldığını belirterek 01.07.2014-01.07.2015 dönemi kirasının aylık net 60.000,00 Türk Lirası olarak tespitini istedi. Mahkeme davayı kısmen kabul ederek 01.07.2014 tarihinden itibaren aylık brüt 47.000,00 Türk Lirası tespitine karar verdi. Yargıtay, emsal araştırması yapılmadan soyut ifadelerle brüt 60.000,00 Türk Lirası bildiren raporun yetersiz olduğunu, gerekçesiz fazla indirim yerine makul eski kiracılık indirimi gerektiğini, reşit olan mirasçının katılım veya vekaletnamesinin sağlanması gerektiğini ve Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi 9. maddesi gereği yıllık fark üzerinden nispi vekalet ücreti takdir edilmesi gerektiğini kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.