devremülk

Devremülk satış sözleşmesinden caymada tapu devri, resmî şekil ve kesin yetki

Davacı, davalı şirketten satın aldığı iki devremülke ilişkin sözleşmelerden caydığını ileri sürerek ödediği bedelin iadesi için başlattığı takibe itirazın iptalini istemiş, mahkeme sözleşmelerin iptaline ve itirazın kısmen iptaline karar vermiştir. Yargıtay, tapusu davacıya devredilen sözleşme yönünden adi yazılı sözleşmenin tapunun verilmesiyle geçerlilik kazandığını, yapı kullanma izin belgesi, iskân ruhsatı ve inşaatın tamamlanıp tamamlanmadığı araştırılarak fesih koşullarının incelenmesi gerektiğini, tapunun iadesi söz konusu olursa HMK'nın 12/1. maddesi uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğunun gözetilmesi gerektiğini kabul etmiştir. Tapusu devredilmeyen sözleşme yönünden ise sözleşmenin resmî şekilde yapılmadığından geçersiz olduğunu ve tarafların verdiklerini iade edeceklerini belirtmiştir. Hüküm davalı yararına bozulmuştur.