bilirkişi heyeti
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi13.06.2012
Kira tespitinde doğru dönem, bilirkişi heyeti ve emsal karşılaştırması
Davacı, 01.11.2011 gününden başlayarak aylık net 3000 TL kira bedelinin tespitini istemiş; mahkeme brüt 2.750 TL üzerinden davayı kısmen kabul etmiştir. Bilirkişi raporunda 01.05.2011 tarihi esas alınmış, emsal taşınmazlar değerlendirilmemiş ve heyette hukukçu bulunmamıştır. Yargıtay, talep edilen dönem ve 01.11.1998 başlangıç tarihli sözleşme esas alınarak hukukçunun da yer aldığı heyetten emsallerin ayrı ayrı karşılaştırıldığı ve boş kiralama bedelinin belirlendiği rapor alınması gerektiğini belirtmiştir. Yetersiz bilirkişi raporuna dayanılması nedeniyle hüküm bozulmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2012/10485, K. 2012/15127, T. 13.06.2012Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi08.03.2010
Kira tespitinde emsallerin uygunluğu ve üç kişilik bilirkişi heyeti
Davacı, kira bedelinin 1.9.2008 tarihinden başlayarak aylık brüt 6.875 lira olarak tespitini istemiş; yerel mahkeme eski kiracılık indirimi uygulayarak aylık brüt 5.500 TL'ye hükmetmiştir. Bilirkişi, iki emsali karşılaştırıp taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi hâlindeki aylık brüt bedelini 6.877 TL olarak belirlemiştir. Yargıtay, ilk emsalin başlangıcının eski ve bedel niteliğinin belirsiz, ikinci emsalin başka mahallede olduğunu; resen emsal araştırması yapılmadığını ve metrekare hesabının doğru olmadığını belirterek raporu hükme elverişsiz bulmuştur. Yargıtay, delillerin toplanıp taşınmazda üç kişilik bilirkişi heyetiyle keşif yapılması gerektiği gerekçesiyle hükmü bozmuştur.
Yargıtay 3. HD, E. 2010/875, K. 2010/3721, T. 08.03.2010Özel Hukuk ve Medeni Usul