ayıplı kiralan

Teslim edilmeyen alan ve tadilat bedelinin kiradan mahsubu

Davacı, 02.05.2011 tarihli 3 yıllık sözleşmeyle restoran ve bahçeyi yıllık 59.767,00 Türk Lirası bedelle kiraladığını, çay bahçesinin teslim edilmediğini ve tadilat bedelinin mahsup edilmediğini ileri sürerek 2011 yılı kirasının 30.000,00 Türk Lirası olarak tespitini, masrafların 2012 yılı kirasından tenzilini ve 41.376,16 Türk Lirası borçtan sorumlu olmadığının tespitini istedi. Mahkeme, Dairenin 29.11.2017 tarihli bozma ilamına uyarak davayı kısmen kabul etmiş ve iki dönem için net kira bedelleri belirleyip 38.309,21 Türk Lirası tadilat bedelinin mahsubuna hükmetmiştir. Yargıtay, kararın uyulan bozma ilamındaki esaslara uygun olduğunu, tadilat bedelinin sözleşmenin özel şartlar kısmındaki 12. madde uyarınca istenebileceğini ve çay bahçesinin teslim edilmediğinin kabulü gerektiğini kabul etti. Mahkeme kararının onanmasına karar verildi.