aşırı ifa güçlüğü
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi08.04.2015
Banka kirasında uyarlama koşulları araştırılmadan tespit
Yeni malik davacılar, 16.05.2007 başlangıç tarihli 10 yıllık sözleşmeyle kiracı bankaya 5 yıl kala sözleşmenin çekilmez olduğunu, 3 yıl ve uzun sözleşmelerde 3. yıl sonu uyarlama yapılabildiğini ve çevrenin geliştiğini belirterek 16.05.2012 tarihinden itibaren yıllık 200.000 TL tespitini istedi. Davalı Türk Borçlar Kanunu 344. maddesinin tacirde 8 yıl erteli olduğunu ve artış şartıyla yıllık net 86.937 TL ödendiğini savunmuş, mahkeme yıllık 130.000 TL tespitine karar vermiştir. Daire, sözleşmede yıllık artışın Türkiye İstatistik Kurumu Üretici Fiyat Endeksi değişim oranında kararlaştırıldığını, talebin uyarlamaya ilişkin olduğunu, Türk Borçlar Kanunu 138. maddesindeki aşırı ifa güçlüğü koşullarının araştırılması, yoksa 344. maddenin tacire uygulanamayacağından artış şartının bağlayıcı sayılması gerektiğini kabul etti. Eksik incelemeyle hüküm bozuldu.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/13547, K. 2015/3473, T. 08.04.2015Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi04.03.2015
Belirlenebilir artış şartında hak nesafetle tespit yapılamaması
Davacı, 27/09/2013 tarihinde satın aldığı işyerinde 9 yıllık kiracının 24/11/2013 tarihinde 1.598,07 TL ödediğini, 09/12/2013 tarihli ihtarnameyle yeni dönemde aylık 10.000,00 TL istediğini belirterek 27/07/2013 tarihinden itibaren net 10.000,00 TL tespitini istedi. Davalı 01/03/2005 tarihli 10 yıllık sözleşmede enflasyon artışı kararlaştırıldığını ve son dönem 16.271,19 TL+KDV ödendiğini savunmuş, mahkeme 01/03/2014 tarihinden itibaren brüt 7.630,00 TL tespitine karar vermiştir. Daire, sözleşmenin 01.03.2015 tarihinde sona ereceğini, belirlenebilir artış şartıyla sonuna dek artışla sınırlı artırım yapılacağını, hak ve nesafetle tespitin mümkün olmadığını, istemin tespit olup uyarlama istemi bulunmadığını, bu yüzden ret gerekirken yanlış nitelendirmeyle hüküm kurulduğunu kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/13828, K. 2015/2161, T. 04.03.2015Özel Hukuk ve Medeni Usul