ahde vefa
Bu etiket Legaluga'nın sınıflandırmasıdır, kararın kendi ifadesi değildir. Kararı kullanmadan önce resmî adresinden doğrulayın.
2 karar, yeniden eskiye
- Yargıtay · 6. Hukuk Dairesi04.03.2015
Belirlenebilir artış şartında hak nesafetle tespit yapılamaması
Davacı, 27/09/2013 tarihinde satın aldığı işyerinde 9 yıllık kiracının 24/11/2013 tarihinde 1.598,07 TL ödediğini, 09/12/2013 tarihli ihtarnameyle yeni dönemde aylık 10.000,00 TL istediğini belirterek 27/07/2013 tarihinden itibaren net 10.000,00 TL tespitini istedi. Davalı 01/03/2005 tarihli 10 yıllık sözleşmede enflasyon artışı kararlaştırıldığını ve son dönem 16.271,19 TL+KDV ödendiğini savunmuş, mahkeme 01/03/2014 tarihinden itibaren brüt 7.630,00 TL tespitine karar vermiştir. Daire, sözleşmenin 01.03.2015 tarihinde sona ereceğini, belirlenebilir artış şartıyla sonuna dek artışla sınırlı artırım yapılacağını, hak ve nesafetle tespitin mümkün olmadığını, istemin tespit olup uyarlama istemi bulunmadığını, bu yüzden ret gerekirken yanlış nitelendirmeyle hüküm kurulduğunu kabul etti. Hükmün bozulmasına karar verildi.
Yargıtay 6. HD, E. 2014/13828, K. 2015/2161, T. 04.03.2015Özel Hukuk ve Medeni Usul - Yargıtay · 3. Hukuk Dairesi06.02.2013
Ciro kirası sözleşmesinde tespit yöntemiyle uyarlama yapılamaması
Davacı, 15.06.2012 sözleşmeli süpermarket ciro kirasının emsal altında kaldığını belirterek 7.1. maddenin kaldırılmasını, dava tarihinden 12.000 TL+KDV tespitini, yasal faiziyle tahsilini ve 10 yıl sonuna dek TEFE+ÜFE ortalamasıyla artışı talep etti. Mahkeme, 7/1 maddedeki % 2,70 + KDV ibaresini kaldırarak dava tarihi 7.12.2011 tarihinden %20 indirimle 10.000,00 TL+KDV tespitine ve TEFE-ÜFE ortalamasıyla artışa karar verdi. Yargıtay, 25.03.2010 10 yıl sözleşme ve 15.06.2010 protokolle taraf olunduğunu değerlendirdi. Yargıtay, uyarlama kurallarıyla uzman kurul incelemesi gerekirken tespit yöntemli raporla eksik inceleme yapıldığını kabul etti. Yargıtay, hükmün bozulmasına karar verdi.
Yargıtay 3. HD, E. 2013/60, K. 2013/1701, T. 06.02.2013Özel Hukuk ve Medeni Usul